Контакты

ОПРОС

Считаете ли Вы необходимым запретить показ коммерческой рекламы в телевизионном эфире 9 мая 2020 года, в день празднования Победы советского народа в Великой Отечественной войне?

  grafik

 

zhkh

 

IMM

 

АНОНСЫ

Общественные слушания

30 января в 15.00 в ОП КБР проводятся общественные слушания по обсуждению положений Послания Президента Российской Федерации В.В. Путина Федеральному Собранию РФ и законодательных инициатив по изменению Конституции Российской Федерации.

Итоговое собрание

20 января в 14-30 в Большом зале ОП КБР состоится итоговое собрание руководителей профильных направлений добровольчества КБР «Итоги 2019»

Подведение итогов конкурса

26 декабря в 14.00 в Большом зале ОП КБР состоится подведение итогов конкурса «Добро пожаловать в мой мир»

moo-kbr

 

centr-1

 

Телефоны горячей линии

ntel 


Комиссия Общественной палаты Кабардино-Балкарской Республики по образованию, науке, молодежной политике, туризму и спорту обсудила вопросы ...
По закону выдавать сведения из госреестра недвижимости Кадастровая палата должна в течение трех суток.
все услуги и сервисы ФКП стали доступны в режиме «одного онлайн-окна»
  • И. Дадов: «Воспитывать патриотов Родины невозможно без почитания исторической памяти и бережного отношения к культурному наследию народов России»
    И. Дадов: ...
    Комиссия ...
  • Почему волонтерам не всегда удается работать  с социальными учреждениями?
    Почему ...
    Общественная палата ...
  • Средний срок предоставления сведений из ЕГРН для физических лиц составил 2 дня в 2019 году
    Средний срок ...
    По закону выдавать ...
  • Кадастровая палата запустила сайт для заявителей и владельцев недвижимости
    Кадастровая ...
    все услуги и ...

Проблемы организации капремонта общего имущества многоквартирных домов

стали предметом обсуждения на V пленарном заседании Общественной палаты КБР

DSC 0005-270919

 

В нем приняли участие представители парламента и правительства республики, органов местного самоуправления, Некоммерческого Фонда «Региональный оператор капитального ремонта МКД КБР», общественных палат муниципальных районов и городских округов и члены Совета НКО при Общественной палате КБР.


С основным докладом выступил председатель Комиссии по экономическому развитию, поддержке предпринимательства и жилищно-коммунальной политике Общественной палаты Кабардино-Балкарской Республики Владимир Павленко, который отметил положительную динамику в реализации требований федерального законодательства и законодательства Кабардино-Балкарской Республики в сфере проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных жилых домах.

 

Вместе с тем, констатировал докладчик, «имеет место отставание от целевых значений республиканской программы капитального ремонта, связанное с недостаточным уровнем собираемости взносов на капремонт многоквартирных домов, являющихся на сегодняшний день единственным источником финансирования капитального ремонта».

 

В рамках выполнения краткосрочного плана на 2017-2019 годы, утвержденного Постановлением Правительства КБР от 21 ноября 2016 г. N 200-ПП,Региональный оператор обеспечил своевременное и качественное исполнение работ по капитальному ремонту МКД в установленные сроки в 2017 году на сумму 111,9 млн.руб – в 43 МКД, в 2018 году на сумму 125.2 млн руб.– в 37 МКД. Указанные работы проводились в городских округах Нальчик, Прохладный, Баксан, в Урванском, Майском, Прохладненском, Эльбрусском, Чегемском, Черекском, Зольском и Терском муниципальных районах и включали замену, модернизацию лифтового оборудования, капремонт кровель, фасадов, внутридомовых инженерных систем, установку приборов учета, узлов управления.

 

С учётом прогнозных значений поступления взносов на капремонт, краткосрочным планом на 2019 год предусмотрен капитальный ремонт конструктивных элементов в 80-ти многоквартирных домах КБР на сумму 221.8 млн.руб.По состоянию на 1 августа текущего года в рамках исполнения указанного плана заключены договора на разработку проектно-сметной документации, получены положительные заключения государственной экспертизы, проведены электронные аукционы на право проведения работ по общестроительным работам и по замене лифтового оборудования на 58-ми объектах с заключением договоров подряда на выполнение работ по капитальному ремонту. На сегодняшний день работы ведутся в соответствии с согласованными графиками проведения работ.

 

Проведён аукцион и заключён договор на разработку проектно-сметной документации на работы по капитальному ремонту еще 22-х многоквартирных домов, включённых в краткосрочный план при его актуализации.

 

Собираемость взносов на капитальный ремонт в рассматриваемом периоде ежегодно имела положительную динамику и составила в 2017 году-31,1%, в 2018 году-41,6%, 7 месяцев 2019 года-54,8%.

 

Наиболее активную работу с собственниками жилых помещений о необходимости своевременной оплаты взносов на капремонт проводят местные администрации и управляющие компании Майского, Чегемского и Прохладненского муниципальных районов, городских округов Нальчик и Прохладный. Недопустимо низким остается уровень собираемости взносов на капремонт в Баксанском (2,73%), Эльбрусском (3,28%) муниципальных районах и в г.о. Баксан (5,44%).

 

Представленная Региональным оператором информация свидетельствует, что за рассматриваемый периоддля реализации государственной программы капитального ремонта подавляющий объем средств (90%) обеспечат три муниципальных образования – г.о. Нальчик (331 млн. руб.), г.о. Прохладный (42 млн. руб.) и Майский район (26 млн. руб.). По остальным десяти муниципальным образованиям участие в программе капремонта нельзя признать удовлетворительным.

 

В своем выступлении генеральный директор Некоммерческого Фонда «Региональный оператор капитального ремонта МКД КБР» Артур Шогенов рассказал присутствующим, «что в последние годы активизирована претензионно-исковая работа     как с физическими, так и с юридическими лицами - собственниками общего имущества многоквартирных домов. Было направлено 187000 досудебных уведомлений с требованием о погашении задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, в суды подано 20283 заявления на сумму 252 млн. руб., подавляющее количество которых удовлетворено.

 

Кроме того, с собственниками помещений заключены 6124 соглашения о реструктуризации задолженности на сумму 73,5 млн. руб. Эффективность заключенных с собственниками помещений соглашений о реструктуризации задолженности составляет примерно 85%».

 

Вместе с тем, отметил Шогенов, перед Региональным оператором остро стоят проблемы организационно-финансового характера, нерешённость которых не способствует качественному и своевременному выполнению функций и задач, возложенных на него действующим законодательством.

 

При формировании республиканского бюджета КБР на 2018 год была рассчитана потребность Регионального оператора в финансовых средствах в размере 25,5 млн. руб. Однако законом о бюджете на 2018 год было предусмотрено финансирование в размере 21,5 млн. руб., в том числе кредиторская задолженность прошлых периодов в размере 6,7 млн. руб.

 

Кроме того, в смете расходов Регионального оператора было предусмотрено частичное финансирование таких мероприятий, как печать и доставка квитанций, оплата сопровождения программы капитального ремонта и др. В связи с этим Региональный оператор не имел возможности проводить полноценную претензионно-исковую работу ввиду отсутствия средств на оплату госпошлины.

 

Бюджетом фонда не были предусмотрены средства на аренду помещения, в котором располагается регоператор, что привело к судебному решению в пользу собственника - Министерства имущественных и земельных отношений КБР и открытию исполнительного производства, результатом которого стал арест счетов Регионального оператора, что привело к дополнительным расходам.

 

Значительное увеличение объёма работ по организации капитального ремонта и разнонаправленность функций и задач, находящихся в ведении Регионального оператора (подготовка технической документации, организация закупок, технический надзор и др.), ставят вопрос о необходимости увеличения штатной численности отдела капитального ремонта и технического контроля на 3 единицы. Для постоянных выездов в муниципальные районы на строительные объекты для осуществления функций строительного контроля, а также в судебные участки необходимо приобретение транспортного средства.

 

Региональным оператором данные вопросы были вынесены на рассмотрение Попечительского совета, который установил необходимость проработки и принятия неотложных мер по их решению и увеличению лимита финансирования Фонда до 31480 тыс. руб. «Но, пока данные вопросы не решаются»,- констатировал докладчик.

 

Заместитель министра инфраструктуры и цифрового развития КБР - руководитель жилищно-коммунального департамента Жамболат Гасташев обратил вниманиеучастников заседания на меры, принимаемые Правительством республики по законодательному регулированию вопросов капремонта МКД.

 

Федеральный закон от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» впервые определил правовые основы вовлечения собственников жилья в финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов.

 

В целях исполнения указанного Федерального закона принят Закон Кабардино-Балкарской Республики от 22 июля 2013 года № 62-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кабардино-Балкарской Республики», в соответствии с которым Правительством Кабардино-Балкарской Республики реализован комплекс мер в целях формирования системы капитального ремонта в Кабардино-Балкарской Республике. Принято и актуализировано около двадцати постановлений и распоряжений, среди которых постановления Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 25 марта 2014 года № 42-ПП «О республиканской программе «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014 - 2043 годах» (далее - Программа) и от 10 декабря 2013 года № 317-ПП   «О создании некоммерческой организации - Фонда "Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики».

 

В заключение Гасташев отметил, что вопросы недофинансирования регионального оператора определенным образом влияют на его возможности в реализации Программы капремонта, но «республика, формируя бюджет регионального оператора, исходит из своих возможностей и на сегодняшний день выделение дополнительных средств на 2019 год невозможно», и заверил членов палаты, что министерство будет ставить данные вопросы перед Правительством КБР.

 

Заместитель главы местной администрации г.о. Нальчик Анзор Ашабоков констатировал, что большинство МКД, подлежащих капитальному ремонту находятся в городском округе. Вместе с тем, местная администрация принимает все меры по исполнению Программы капремонта. Так, за рассматриваемый период (2017-2019 годы) в Нальчике отремонтированы 91 МКД на общую сумму более 328 млн. рублей, в том числе произведена замена 104 лифтов, отремонтирована кровля в 39 домах на общую сумму около 62 млн. рублей.

 

Определенная разъяснительная работа проводится и с собственниками жилых помещений. Из года в год увеличивается собираемость взносов на капремонт. Если в 2016 году она составляла 20,6%, в 2017 году – 49%, за январь-июль 2019 года – 62,14%, за август – 65,4%.

 

Выставленные Региональным оператором счета на оплату взносов по муниципальным квартирам за январь-июль 2019 года оплачены в полном объеме.

 

«В соответствии с действующим законодательством и перечнем поручений врио Главы Кабардино-Балкарской Республики К.В. Кокова в настоящее время местная администрация работает над краткосрочным планом капремонта МКД на 2020-2022 годы»,- заключил Ашабоков.

 

В ходе обсуждения повестки дня заместитель председателя Общественной палаты КБР Людмила Федченко обращаясь к генеральному директору Некоммерческого Фонда «Региональный оператор капитального ремонта МКД КБР» Шогенову отметила, что «корректируя ежегодно программу капремонта, вы передвигаете сроки ремонта конкретных МКД на много лет вперед. Ежегодная актуализация программы не внушает жителям республики уверенности, что их жилье будет отремонтировано. Отсюда и низкая собираемость взносов, хотя сумма взносов не меняется около 5 лет, и она не самая высокая в регионе. Необходимо проводить ежедневную разъяснительную работу с населением».

 

Членов палаты Хаути Сохрокова интересовалвопрос качества проводимых ремонтных работ и его гарантийных сроков, Николая Маслова – количество и состояние МКД неприватизированного, муниципального жилья, Галину Егорову – бюджет Регоператора и вопросы контроля за его исполнением. На все вопросы были получены исчерпывающие ответы.

 

Подводя итоги пленарного заседания председатель палаты Хазратали Бердов обратил вниманиепредставителей муниципальных районов и городских округов, председателей общественных палат (советов) при местных администрациях на необходимость целенаправленной работы с населением по вопросам капремонта МКД.

 

«Если собираемость взносов на капремонт составляет 2-5% по муниципалитету, о какой работе мы можем говорить? Сейчас наступило время, когда собственник должен за свои средства проводить ремонт жилья, надеяться нужно только на себя. Это мы должны ежедневно доводить до населения, поднять собираемость взносов и ежегодно увеличивать количество ремонтируемого жилья»,- заключил председатель палаты.

 

По итогам заседания члены Палаты приняли рекомендации в адрес заинтересованных.

 

Пресс-служба Общественной палата Кабардино-Балкарской Республики

 

Проекты Общественной палаты КБР

 

ross uchitel

ПОЗДРАВЛЕНИЯ

18 февраля 2020 года

С днем рождения поздравляем

заместителя председателя Комиссии по социальной политике, здравоохранению и экологии Общественной палаты КБР

Караева Расула Шарабудиновича

karaev

 

15 февраля

Поздравляем с Днем рождения

члена Комиссии по социальной политике, здравоохранению и экологии ОП КБР

Каскулову Аулият Фуадовну

 kaskulova

 

15 февраля

Поздравляем с Днем рождения

заместителя председателя Комиссии по развитию институтов гражданского общества и взаимодействию с органами местного самоуправления ОП КБР

Котлярову Марию Абрамовну

kotlyarova